Hướng dẫn nhà đầu tư EB-5:
Những điều quan trọng cần biết

Chương trình EB-5 là một chương trình visa của Hoa Kỳ cho phép các nhà đầu tư nước ngoài nhận Thẻ Xanh bằng cách đầu tư vào một doanh nghiệp đủ điều kiện tại Mỹ, doanh nghiệp này phải tạo ra hoặc duy trì ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.

Mức đầu tư tối thiểu cho dự án EB-5 này là $800,000 vì nó đủ điều kiện là Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA). Các dự án ngoài TEA yêu cầu mức đầu tư $1,050,000 theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, có thể được điều chỉnh theo lạm phát.

Mặc dù các dự án TEA có ngưỡng đầu tư thấp hơn, nhưng chúng có thể tiềm ẩn rủi ro cao hơn do điều kiện kinh tế. Ngược lại, các dự án ngoài TEA thường nằm trong các thị trường mạnh hơn với tiềm năng thành công cao hơn.

Bất kỳ ai cũng có thể nộp đơn xin Thẻ Xanh EB-5, miễn là họ đáp ứng các yêu cầu của chương trình. Không có yêu cầu về độ tuổi, trình độ học vấn hoặc kinh nghiệm làm việc, nhưng ứng viên phải vượt qua các cuộc kiểm tra lý lịch.

Nhà đầu tư có thể chọn đầu tư trực tiếp hoặc tham gia vào một dự án của Trung tâm vùng. Vợ/chồng và con cái chưa kết hôn dưới 21 tuổi của họ cũng có thể nhận Thẻ Xanh.

Không, bạn không cần phải trực tiếp tham gia vào các hoạt động hàng ngày, nhưng bạn phải có vai trò trong việc ra quyết định, chẳng hạn như trở thành đối tác hạn chế trong một dự án của Trung tâm vùng.

Vâng, tất cả các dự án được liệt kê trên trang web này đều được phát triển và cấu trúc bởi Quality EB5 Inc., một Trung tâm vùng được USCIS phê duyệt tại Texas.

Dưới đây là danh sách các Trung tâm vùng Nhà đầu tư Định cư EB-5 đã được phê duyệt.

Trung tâm vùng là một tổ chức được USCIS phê duyệt để quản lý các dự án đầu tư EB-5, thường thuộc lĩnh vực bất động sản hoặc cơ sở hạ tầng. Đầu tư vào một dự án thuộc Trung tâm vùng cho phép tạo việc làm gián tiếp và là một lựa chọn đầu tư thụ động hơn.

Thời gian xử lý có thể khác nhau, nhưng đơn I-526E (đơn xin ban đầu) thường mất khoảng 24-60 tháng. Sau khi được chấp thuận, bạn sẽ nhận được Thẻ Xanh có điều kiện trong hai năm. Sau đó, bạn cần nộp đơn I-829 để xóa điều kiện và nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn.

Vâng, vợ/chồng và con cái chưa kết hôn dưới 21 tuổi của bạn có thể nhận Thẻ Xanh với tư cách là người phụ thuộc thông qua chương trình EB-5.

Nếu khoản đầu tư của bạn không tạo ra đủ số việc làm yêu cầu hoặc nếu doanh nghiệp thất bại, bạn có thể mất cả khoản đầu tư và có nguy cơ ảnh hưởng đến tình trạng nhập cư của mình. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chọn các dự án EB-5 chất lượng cao. Tại Quality EB-5 Inc., chúng tôi cung cấp các dự án đã được thẩm định kỹ lưỡng, đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5, đảm bảo một con đường đáng tin cậy để thành công.

Vâng, sau khi nhận được Thẻ Xanh có điều kiện, bạn có thể sống, làm việc hoặc học tập ở bất kỳ đâu tại Hoa Kỳ—bạn không bị giới hạn ở tiểu bang nơi khoản đầu tư của mình được thực hiện.

Vâng, nhưng khoản vay phải được đảm bảo bằng tài sản cá nhân của bạn, không phải bằng chính doanh nghiệp EB-5. Các khoản vay không có tài sản đảm bảo hoặc được thế chấp bằng khoản đầu tư EB-5 đều không được chấp nhận.

Đơn I-526 mất khoảng 12–24 tháng để xử lý, sau đó là 6–12 tháng để nhận thường trú có điều kiện. Dự án dự kiến hoàn thành trong 24–36 tháng, phù hợp với yêu cầu tạo việc làm cho đơn I-829. Chúng tôi sẽ cung cấp các cập nhật thường xuyên.

Chiến lược thoái vốn đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của EB-5 và giúp quá trình hoàn vốn diễn ra suôn sẻ. Việc hoàn vốn thường diễn ra trong vòng 5–7 năm sau khoản đầu tư ban đầu, sau khi đơn I-829 được chấp thuận.

Kế hoạch thoái vốn của dự án này bao gồm tái cấp vốn hoặc doanh thu từ việc cho thuê hoặc bán tài sản, ưu tiên cho các nhà đầu tư EB-5 đồng thời linh hoạt điều chỉnh theo điều kiện thị trường.

Giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, các dự án EB-5 cũng tiềm ẩn rủi ro như chậm tiến độ xây dựng, biến động thị trường và thay đổi chính sách. Quality EB5 Inc. giảm thiểu những rủi ro này thông qua quy trình thẩm định kỹ lưỡng, lập kế hoạch tài chính thận trọng và đa dạng hóa nguồn vốn.

Dự báo tạo việc làm của chúng tôi bao gồm một khoản dự phòng cho những trở ngại tiềm ẩn, và chúng tôi lựa chọn kỹ lưỡng tất cả các đối tác dự án dựa trên kinh nghiệm và sự ổn định tài chính.

Khi xem xét Chương trình Nhà đầu tư Định cư EB-5, các nhà đầu tư có hai lựa chọn chính: đầu tư thông qua một Trung tâm vùng được USCIS phê duyệt hoặc đầu tư trực tiếp vào một doanh nghiệp. Việc chọn Trung tâm vùng được USCIS phê duyệt để đầu tư EB-5 mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư nước ngoài muốn có thẻ xanh thông qua chương trình này.

Giảm gánh nặng tạo việc làm

Các Trung tâm vùng được USCIS phê duyệt cho phép nhà đầu tư tính cả việc làm gián tiếp và việc làm được tạo ra một cách gián tiếp vào yêu cầu tạo ra 10 việc làm. Trong khi đó, các khoản đầu tư EB-5 trực tiếp phải tạo ra 10 việc làm toàn thời gian trực tiếp cho người lao động Hoa Kỳ.

Cấu trúc đầu tư thụ động

Không giống như các khoản đầu tư EB-5 trực tiếp, vốn đòi hỏi sự quản lý tích cực, đầu tư EB-5 vào Trung tâm vùng mang đến một phương thức đầu tư thụ động. Điều này giúp nhà đầu tư có thể tập trung vào các ưu tiên khác trong khi vẫn đáp ứng đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5.

Tiếp cận các dự án chất lượng cao

Các Trung tâm vùng thường phát triển các dự án bất động sản, cơ sở hạ tầng và công nghệ cao mà các nhà đầu tư cá nhân khó tiếp cận, đảm bảo cơ hội đầu tư chất lượng hơn.

Tỷ lệ thành công cao hơn

Nhiều Trung tâm vùng có lịch sử thành công với các dự án trước đây và tỷ lệ chấp thuận đơn I-526E cao, giúp giảm rủi ro bị từ chối do các vấn đề liên quan đến dự án.

Rủi ro đầu tư thấp hơn

Các Trung tâm vùng thường đầu tư vào các dự án đa dạng, được chính phủ hỗ trợ hoặc các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn, giúp mang lại sự ổn định hơn so với việc đầu tư trực tiếp vào các doanh nghiệp nhỏ.

Xử lý hồ sơ nhanh hơn trong một số trường hợp

Một số dự án thuộc Trung tâm vùng được USCIS phê duyệt có thể đủ điều kiện để được xử lý nhanh hoặc ưu tiên, giúp rút ngắn thời gian nhận thẻ xanh.

Chiến lược thoái vốn dễ dàng hơn

Nhiều Trung tâm vùng có chiến lược thoái vốn được cấu trúc rõ ràng, giúp nhà đầu tư có lộ trình và quy trình cụ thể để thu hồi vốn sau khi hoàn thành các yêu cầu định cư EB-5.